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上周（6.19-6.25）杭州新房市场量跌价平。全市共成交商品住宅1050套，环比下降28.2%，成交均价33725元/㎡，环比微涨1.2%。

分城区来看，萧山区为少数房价上涨的区域之一。均价由前一周的3.2W+，上涨至3.5W+，涨幅为8.4%；套均价亦水涨船高，升至525万元/套，涨幅高达24.0%。萧山区上周成交242套房源，其中1/3来自钱江世纪城板块的改善盘澄虹府。该项目由本土龙头滨江打造，凭借区位、轨交、产品方面的突出优势，获得改善客户青睐，上周共成交82套房源，成交均价达45143元/㎡。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价435万元/套，较前一周下调7.6%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要544万元，环比下降2.9%。

具体来看，十大城区中，钱塘区的置业门槛最低，为228万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为599万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：潮观平澜府（同备案名）62443元/㎡、前湾国际社区（备案名：畅想江澜湾）59460元/㎡、中海望庐（备案名：望庐）54265元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：前湾国际社区（备案名：畅想江澜湾）1511万元/套、金宇·云水山居（同备案名）1078万元/套、潮观平澜府（同备案名）1048万元/套。

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