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购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 1.房主无从事交易的资格，即假业主的。 2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 4.房子被法院依法查封的。 5.不符合转让条件的房子。 二、资金风险。 三、房屋本身质量风险。

《城市房地产管理法》第38条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

关键词： 不得转让 收回土地使用权 房屋登记